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Budget 2019 de Montréal: baisse de taxes pour les petits commerçants

Budget 2019 de Montréal: baisse de taxes pour les petits commerçants

L’administration Plante accordera un répit en 2019 aux petits commerçants, alors que plusieurs verront leurs taxes baisser de 10 %. Montréal mettra également en place une stratégie sur quatre ans pour réduire l’écart entre les taxes résidentielles et commerciales.

Le budget 2019 mise sur les nouveaux pouvoirs confiés par Québec pour réduire le fardeau des petits commerçants. La Ville baissera de 10 % le taux de taxation sur la première tranche de 500 000 $ des immeubles non résidentiels. Montréal calcule que les bâtiments valant jusqu’à 3 millions bénéficieront d’une baisse. Pour les immeubles de plus grande valeur, leurs taxes augmenteront.

Ainsi, près de 90 % des commerçants devraient avoir une baisse de taxes, tandis que les autres subiront une hausse. 60 % des commerçants auront droit à la baisse maximale de 10 %, la valeur de leur immeuble étant inférieure à 500 000 $. Les bâtiments valant plus de 10 millions par exemple encaisseront une hausse de taxes de 1,8 % en moyenne.

Globalement, ce sont les commerçants de L’Île-Bizard (-3,3 %), Montréal-Nord (-3,2 %) et Outremont (-3,2 %) qui bénéficieront le plus de cette mesure, en raison de la concentration de petits commerces. À l’inverse, ceux de Ville-Marie subiront une hausse en raison du nombre élevé de bâtiments de valeur élevée.

Sur les rues commerciales, la Plaza Monk ainsi que les Promenades Sainte-Catherine et Ontario bénéficieront le plus de l’allègement.

 

 

Hausses moins rapides à venir

Le milieu des affaires se plaint depuis des années du fardeau des taxes municipales, celles-ci ayant augmenté rapidement depuis les fusions. Le taux de taxation d’un immeuble commercial est aujourd’hui près de quatre fois plus élevé (3,78 %) qu’un bâtiment résidentiel. Ainsi, même s’ils ne représentent que 26 % de la valeur des immeubles sur l’île, les commerces versent 56 % des taxes récoltées par Montréal.

L’allègement annoncé aujourd’hui pour les petits commerçants ne représente ainsi qu’une première étape, assure l’administration Plante. Elle s’engage à hausser plus lentement les taxes sur les commerces pour les quatre prochaines années. « Pour toute augmentation de 1 % des charges fiscales résidentielles, les charges fiscales non résidentielles augmenteront de 0,75 % », prévoit le budget. Une réévaluation de cette stratégie aura lieu dans quatre ans pour en voir l’impact.

« Cela permettra de réduire graduellement l’écart entre la proportion du fardeau fiscal supportée par les immeubles non résidentiels et celle supportée par les immeubles résidentiels », prévoit le budget.

5,2 millions pour les chantiers

Outre ces mesures, le budget chiffre également l’aide que les commerçants affectés par les chantiers pourront recevoir. Montréal prévoit distribuer 5,2 millions à travers son programme dont les détails doivent être rendus publics prochainement. Baptisé « Programme d’aide volontaire aux commerces en situation de chantier majeur », celui-ci sera rétroactif au 1er janvier 2016.

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Pour lire l’intégralité de l’article de Pierre-André Normandin, paru dans la Presse, c’est pas ici!

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